ハウスメーカー（ＨＭ）とは？

 

こんな絵使っちゃって、おこられちゃうかも

 

ハウスメーカーのこと、業界以外の方は知らな過ぎる。

そこで、これから少しづつ、ＨＭについて書いていきましょう。

 

書く前に、一言だけ断っておきます。

 

既にＨＭで家をお建てになった方、これ以降は読まないで。。。。

きっと、ショックをお受けになりますので・・・  Σ（￣Д￣;）がーんっ!

 

●　世界広しと言えども、ＨＭが存在するは日本だけ。
　　カナダや欧米では、カーペンター（大工）が家を建てています。

●　ＨＭが直接職人を雇っているのではありません。
　　全て【下請け業者】が家を建てます。下請け業者だけではなく、
　　その下では【孫請け】　や【曾孫受け】の業者も働いています。

●　ＨＭが建てる家は【規格住宅】です。
　　限度を超して自由度を増すと、対応できません。

　　鉄筋コンクリート・鉄骨・木造を複雑に組み合わせた、
　　造るのが難しい住宅、実際にＨＭが拙者に頼んできた。
　　心ある建築会社はＨＭの仕事は請け負いません。ムロン断った。

●　ＨＭが建てた家でも、欠陥住宅が生まれます。
　　多くのＨＭが訴えられて、裁判になってます。

●　同時に多くの家を建てます。
　　現場監督は何棟も掛け持ちで監督をしています。

●　アウトソーシング監督（人材派遣会社からの派遣監督）が監督しているＨＭ　

　　　もあります。　　　

●　オプションが設定されており、オプションで大きな利益を確保しています。

●　アッセンブリー（組立）はうまく、仕上げはきれいに仕上げるが、中身はあり　　　　

　　ません。　

　　ＨＭが建てる家、業界では、「張りぼて」という有り難くない通称をもらってい

　　ます。

　　一つだけ、ソッと教えましょうか？

 

　　腕のいい大工は、決してＨＭの仕事はしないんデス。

 

　　ＨＭを建築業者だと思ってはいけません。

　　単なる、組立屋だと思ってる方・・・・・正解デス。

 

●　ＨＭの担当者は【営業マン】です。

　　転勤もありますし、お客と契約した後は新たなお客の獲得で、展示場に張り

　　付きます。（現場に来てくれることはないのです）

　　町の工務店のオヤジと違って、お客受けする教育を受けています。

　　担当者がいい人だから。

　　担当者とウマがあったから。で契約すると？？？

 

○　ＨＭのデザインは素晴らしいものがあります。

ざっと書いて、ＨＭとは、こんなところかな・・・と。

 

『半値八掛』　この意味、判ります？

物の値段が本当は半分の、そのまた80％だってこと。

 

似た諺に花八層・薬九層倍があります。

（花は仕入れ値段の８倍・薬は９倍で売る・・・・実際はこんな事はありません。

　　あくまでもタトエとして。。。）

しかしＨＭの『半値八掛』　マコトシヤカに業界では語られています。

5000万円で建てた家、ＨＭが建てると半分の2500万円×0.8

イークｵール・・・ナント　　2000万円で建てられる。

ここまでひどくはありませんが、実際の所、同じ坪数で、同じ仕様で建てて、

ＨＭの場合２～３割高い。

 

Ｉ東京都知事だって「ＨＭの家は３割高い」「下げろ」っておっしゃってるじゃ

ありませんか？

 

住宅展示場に行ったことあります？

何も感じることなく、ただ『あ～、いいなｱ』ではダメですよ。

 

展示場はＨＭが仕掛けたトラップ（罠） です。

「何を言うか」と思わずに、謙虚になって読んでみてください。

「やっぱり、そうだったのか」と思いあたりますよ。

 

次は【住宅展示場はトラップだ】　を書きましょうか？

そして、その次には【シックハウスの元凶はＨＭだ】と続きます。

 

アキラさん、渾身の執筆です。ご期待のほど。。。

コメント 1

大変良い勉強をさせていただきました
アキラ様のような方が、一人でも多くいらしゃれば、日本は良い国になるのでしょうが
残念です
今後も、葱をしょった鴨のような日本人に, 警鐘を鳴らし続けて言ってください
応援しております
by ken (2020-01-23 17:02)